耗资24亿的古城，四年累计亏空超10亿！曝光后张家界市委文告、市长表态

　　泉源：中原时报

　　据央视新闻《焦点访谈》6月27日报说念，古城古镇本来应该是文化与旅游会通的载体，但是一些地方却在“仿造古城古镇”的兴盛中迷失所在。有些古城古镇空有“古”的名头，莫得“古”的内涵；有的技俩恒久烂尾，成为拖累地方经济的牵扯；有的技俩连年亏空，走在靠近停业的边际。

　　前不久，《焦点访谈》对耗资约24亿元的湖南张家界大庸古城进行了窥伺。大庸古城一度是当地的“明星技俩”，可试营业四年累计亏空跨越10亿元。

　　四年累计亏空超10亿元

　　独一研究性盈利技俩是泊车场

　　每到假期，湖南张家界国度丛林公园、天门山国度丛林公园、张家界大峡谷景区等地游东说念主如织，相当火爆。但是与各大热点景点的火爆东说念主气酿成明显对比的是，坐落在市区富贵地带的大庸古城杳无东说念主烟。

　　尽管园区不收门票，大庸古城已经是成群逐队。在偶尔入园的东说念主群中，搭客占了少数，更多的是左近的住户过来打球、遛狗、带娃。

　　所有大庸古城技俩占地240亩，相当于22个轨范足球场大小。建筑面积16.55万普通米，建筑格调会通了明清建筑元素与土眷属特色。

　　值得提防的是，这一技俩不仅是张家界市十大重心产业技俩和重心工程，照旧湖南省重心设备技俩和首要产业设备技俩。古城定位称要打造具有宇宙示范意旨的文化旅游新标杆。建成后预测每年杀青营收近5亿元，每年杀青净利润近2亿元。

　　但是，这一投资界限达24.43亿元的仿古建筑群，自2021年6月试营业以来，执续亏空，直至咫尺靠近停业。

　　大庸古城在遐想之月吉共有198间商铺，咫尺这些沿街商铺处于关闭现象，门锁阻滞，屋内亦然空置的。

　　把柄张旅集团发布的公开年报数据，从2021年到2024年，大庸古城执续亏空，亏空额度跨越10亿元，独逐一个研究性盈利技俩便是泊车场。

　　窥伺中记者了解到，大庸古城项蓄意运作公司为“张家界大庸古城发展有限公司”，其母公司为“张家界旅游集团股份有限公司”，属市管上市企业，本色法例东说念主为张家界市国资委。

　　扫尾2024年底，大庸古城公司钞票总和13.95亿元，欠债总和16.97亿元，净钞票额为负3.02亿元。

　　盲目跟风、仓促开建

　　从立项到开工仅用了3个月

　　耗资24.43亿元的重心文旅技俩，何以堕入逆境，又是若何沦为“空城”的？

　　张家界市经济发展投资集团有限公司党委文告兼董事长、张家界旅游集团股份有限公司党委文告兼董事长张坚执提到一个热切原因——跟风，“跟宇宙古城古镇热的风。看东说念主家古城古镇搞得好，总觉得我方造一个出来，我也可能运营得好。”

　　2016年前后，古城古镇设备热火朝天，宇宙不少地方启动斥巨资打造仿古技俩，有些地方本人莫得若干遗址资源，就独具匠心地“造古城”“造古镇”。大庸古城技俩恰是在这么的配景下启动，试图复制见效案例的营业旅途。

　　但是，由于市集供需失衡等原因，连年来，一些古城古镇“复成品”在竞争中遭到淘汰。而大庸古城这么的仿古技俩也身陷其中。

　　张坚执说：“可能错过了市集窗口期，市集风口过了，确乎有一定的决策失实。”

　　大庸古城技俩在设备历程中遐想有蓄意和施工有蓄意屡次改变，很热切的一个原因是前期论证不及，仓促上马。

　　审批材料表露，大庸古城项蓄意立项时刻为2016年3月，开工设备时刻为2016年6月，从立项到开工仅用了3个月。

　　因为论证不及，一些技俩内容边建边改、停停改改、反复屡次，以致出现“施工等遐想”的情况。蓝本诡计550天的设备工期，本色完成却用了近五年。

　　除了前期论证不及，大庸古城技俩建成后，还有好多技俩内容缩水或莫得落地，与前期《遐想有蓄意》和《可行性盘考申报》存在较大各异。

　　此外，大庸古城在技俩报批、设备、业态布局等历程中，存在手续不完善、工程超概算、技俩落后等问题，关联职能部门和业主单元在审批监管等方面存在不少罅隙。

　　业态单一、产物同质化严重

　　在市集竞争中不占上风

　　窥伺中记者了解到，大庸古城建成后，业态除了两个千里浸式文化体验技俩，其余广大是营业街区和东说念主皮客栈酒店，业态相配单一。而在试营业后，仅凭两个文娱技俩又难以带动所有古城客流量的增长。

　　咫尺，大庸古城的198间商铺仅有四五个入驻营业，而营业的商家也莫得交纳房钱。

　　张坚执暗示，其时设念念的是通过千里浸式演艺技俩《碰见大庸》来营造东说念主气、诱骗搭客，然后带动商铺的出租和销售，但是莫得达到预期，“说是古城，但莫得我方私有的个性和特色，就变成千东说念主一面、千人一面了。”

　　搭客看完《碰见大庸》整场上演需要1小时傍边，峰值东说念主流量349东说念主，不雅众承载量低，而雷同的产物也同质化严重。

　　记者拜谒发现，在湖南张家界，同类型的演艺技俩有好多。单场上演，有的可承载不雅众两三千东说念主。大庸古城这一中枢技俩在市集竞争中十足不占上风。

　　张坚执说：“这个剧院参加相配大，花了几个亿。剧院坐满，一次也就三百多东说念主，若何大要带动一个二十多亿的技俩？这个耕作确乎很深切。”

　　张家界旅游集团股份有限公司党委委员兼副总司理、张家界大庸古城发展有限公司总司理覃鸿飞说：“演一场亏一场，其时就把它停了。飞翔影院也处于这个情况，包括动能、鄙吝等，触及的用度太大了。”

　　2024年上半年，大庸古城的飞翔影院和游船仅有2300东说念主购票，平均每天不及15东说念主。

　　窥伺中记者了解到，除了大庸古城，张家界还有“大庸府城”“土司城”等古城景点多处。

　　在大庸古城西朔所在10公里处，还有一个“古庸城”的仿古建筑群，占地120亩，建筑面积13万普通米，投资17亿元，雷同属于市级重心文旅技俩。

　　而技俩立项、开工设备和大庸古城同期期；建筑格调、业态布局也齐重叠。时于当天，这个“古庸城”技俩也莫得庄重营业。

　　咫尺，张家界市委、市政府已组建建树“张旅集团债务风险化解处事专班”，鼓舞大庸古城公司与张旅集团协同重整，力求通过“本钱公积转增股本”“分类返璧债权”“引进投资东说念主”等多种花式化解债务风险，多措并举周转大庸古城。

　　央视曝光后，

　　张家界市委文告、市长表态

　　据掌上张家界微信公众号讯息，6月27日晚，央视轮廓频说念《焦点访谈》栏目专题报说念《东说念主造古城 何成“空城”》，响应张家界市大庸古城技俩在设备、运营中存在的磋议问题。张家界市对此高度爱重，6月28日上昼，市委文告刘革安主执召开专题会议盘考、部署整改处事，市委副文告、市长王洪斌出席并言语。

　　会议围绕大庸古城技俩存在的问题进行领悟，强调要拒接领受媒体和社会大家的监督，深入开展关联问题整改，深切接纳耕作，阻绝雷同问题发生。

　　会议强调，要谨慎贯彻落实中央指点对于“古镇”型技俩问题整改的热切批示精神和湖南省委、省政府的处事部署，勉力周转大庸古城，鼓舞旅游发展提质增效。

　　会议指出，大庸古城技俩2024年9月起进入法令重整措施，现时层报审批、投资东说念主招募、清产核资、债权审查等关联处事已获得阶段性成效，张家界市要把柄既定市集化周转有蓄意，加速鼓舞重整处事进度，力争通过重整化解债务风险、压降固定成本、引入计策投资，与计策投资东说念主共同组建专科处罚团队并完成技俩立异升级、业态优化，早日杀青对外运营、周转钞票、普及效益。

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职责剪辑：韦子蓉